Magnifique Demeure De 530M2 Avec Garage Et Jardin

Emplacement exceptionnel au coeur de Lille, pour cette maison bourgeoise de caractère en double distribution et entièrement restaurée de 530m2 habitables.Entrée avec un escalier majestueux. Celle-ci dessert le vestiaire, un beau séjour de 70m2 donnant sur le jardin de 200m2 exposé sud-Ouest, terrasses.Cuisine équipée haut de gamme de 29m2.1er étage: Une chambre parentale de 26m2 avec dressing et salle de bains, une chambre de 22m2 avec dressing et salle de douches, lingerie.2eme étage: 2 chambres avec lavabo, une autre chambre et salle de bains.3eme étage: 2 chambres avec mezzanine, une pièce de vie et salle de bains.Combles aménagés.Cave aménagée avec point d’eau et placards + 5 autres caves, salle insonorisée pour musique.Un garage de 100m2 en fond de jardin doté d’un évier, avec sa cave et accès sur une autre rue.Ainsi qu’un duplex de 70m2 refait à neuf, avec séjour ouvert sur cuisine équipée, placards, une grande chambre et une plus petite, salle de douches, combles aménagés. (DPE: D / GES: D)Maison lumineuse en excellent état, proche des grands axes, transports, écoles et commerces.Volumes impressionnants, matériaux anciens conservés.Calme.Nombreux rangements.Très belles prestations.Le tout bâti sur 519m2 cadastral.On peut tout faire à pied!Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5900.00 et 8020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr