Villa Secteur Golf – Beau Potentiel

Érigée sur un terrain de plus de 4 300 m², cette villa familiale, conçue en 1967 par l’architecte Quetelart, présente un potentiel remarquable. Située dans le quartier prisé du golf, elle offre calme et sérénité.
Un permis d’aménagement ainsi qu’une division ont déjà été accordés.
De plain-pied, la villa comprend un élégant hall d’entrée, toilette, spacieux living double, cheminée feu de bois, orienté sud/sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré. Cuisine individuelle. Quatre chambres, toutes orientées Sud/Sud-Ouest sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douches. Toilette. Garage une voiture.
Sous les combles, un grenier, avec une dalle béton au sol, permet d’envisager une surélévation du toit sous reserve d’obtention administrative en vigueur du PLU, et donc offrant ainsi la possibilité d’augmenter considérablement la surface habitable.
À l’arrière de la propriété, un court de tennis et une dépendance en excellent état technique comprenant un appartement T2bis ainsi qu’un garage double viennent compléter cet ensemble exceptionnel.
L’ensemble du terrain est divisible et constructible ( 2 lots au cadastre).
La localisation est unique, et ultra recherchée, dans un cadre très résidentiel, à deux pas du Golf, à 5min du centre en voiture, calme absolu, exposition plein Sud, très rare…