Villa Belle Époque

Idéalement située dans un quartier recherché de Nice, réputé pour son cadre de vie privilégié, cette élégante villa Belle Époque de 240 m² s’étend sur une parcelle d’environ 400 m². Nichée dans une rue résidentielle de standing, elle offre une atmosphère paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, offrant un parfait équilibre entre confort de vie et praticité au quotidien.

Divisée en cinq appartements distincts, cette propriété représente un potentiel rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour la transformation en une magnifique maison familiale. Le jardin arboré, peut accueillir un bassin de nage, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Un garage privatif complète cette villa au charme intemporel, qui, avec quelques rafraîchissements à prévoir, dévoile un cachet unique et authentique, typique de l’architecture Belle Époque. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens d’exception, dans un secteur prisé de Nice.

Classe énergie: F – Classe climat: C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 500 € (année de référence 2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1740€