Vente – Marseille – 13008 – Paradis Carre D’or – Appartement D’architectes – Terrasse

EXCLUSIVITÉ – Dans le très recherché carré d’or du 8eme arrondissement de Marseille, BARNES vous propose en exclusivité un appartement traversant d’une superficie de 119 m2 aux finitions soignées, offrant des prestations haut de gamme et un design contemporain.

Situé au 5eme étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, il est agencé comme suit:
– une entrée,
– un salon-salle à manger d’une superficie de 50 m2 ouvrant sur une terrasse de 19 m2 exposée Ouest,
– une cuisine entièrement équipée avec cave à vin encastrée et électroménager haut de gamme. Une loggia fermée.
– la partie nuit propose une suite parentale (29 m2) avec salle de douche, dressing et toilettes.
– une deuxième chambre et une salle de bain. Un toilette séparé.

Possibilité de créer une 3 eme chambre en créant une cloison dans le salon.

L’appartement a été entièrement refait en 2013 (isolation intérieure, électricité, plomberie) et il bénéficie de prestations haut de gamme (climatisation et chauffage gainable réversible, menuiseries extérieures aluminium thermiques et phoniques, parquet à bâtons rompus en chêne massif, plancher chauffant, alarme, fibre, porte blindée, etc)

Les charges sont de 1000 euros/trimestre et comprennent le chauffage collectif au sol, le concierge, l’eau, l’ascenseur et le nettoyage des parties communes.

Cave de 6 m2 aménagée et possibilité d’un box en sous-sol.

Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’architecture et de confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

CONTACT – Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17
Agent commercial EI (RSAC 919675 207)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 945€ ~ 1280€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Jessica GARREAU DE LOUBRESSE – Agent commercial – EI – RSAC 919 675 207