Marseille 08 – Sainte-Anne – Appartement À Vendre – 128 M² – 3 Chambres – Jardin – Stationnement – Cave.

EXCLUSIVITÉ : Situé au premier étage d’une somptueuse bastide datant de 1828, à proximité immédiate du charmant village de Sainte-Anne, cet appartement de caractère d’environ 128 m² (153 m² au sol) vous séduira par son charme authentique et ses prestations.

Il est entouré d’un vaste jardin arboré de 2 700 m², en partie commun, avec un espace extérieur privé d’environ 152 m².

Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, l’appartement offre un spacieux salon/salle à manger de 33,5 m², agrémenté d’un parquet élégant, d’une cheminée en marbre et de grandes fenêtres d’époque. La cuisine, entièrement équipée et ornée d’une cheminée, bénéficie d’une vue imprenable sur Marseille et Notre-Dame de la Garde.

L’espace nuit comprend trois chambres : l’une avec mezzanine, une aménagée en bureau, et une troisième dotée également d’une mezzanine, d’un espace lounge et d’une salle d’eau privative. Cet espace est complété par une seconde salle d’eau avec buanderie, des toilettes séparées et un dressing/lingerie.

En complément de son jardin privatif, l’appartement dispose d’un garage partagé, d’une cave privée de 12 m², de caves communes et de nombreuses places de stationnement extérieures.

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 352 €, incluant le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide. La taxe foncière est de 1 713 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant des charges annuelles : 4 224 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 3.
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18
mc.steffanetti@barnes-international.com

Agent commercial ”EI” Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,224 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2350€ ~ 3230€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Marie-Christine STEFFANETTI – Agent commercial – EI – RSAC 520 857 293