Vente Appartement

À NICE

539 998
112.0 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE
LES PLUS DE CE BIEN D’EXCEPTION
Ascenseur
LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic de performance énergétique
Indice d’émission de gaz à effet de serre
En cours
En cours
LES INFOS COMPLÉMENTAIRES
Référence de l’annonce 680V54904A
BBII
19 Anenue des Orangers
06000 Nice
Appelez l'agence
04 97 22 24 83

Secteur bas MANTEGA RIGHI

Dans un environnement très calme et ensoleilléÀ VENDRE : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres) traversant (3 angles) sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1 cave et 1 possibilité de stationnement.
 
En rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi :
 
–         1 petite entrée donnant directement sur un grand séjour/cuisine de plus de.m2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur.
–         1 petit dégagement/couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d’eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante :
–         1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres.
–         1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard/penderie.
–         1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur jardin arboré, et placard/penderie intégré.
–         1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit balcon sur jardin, 1 buanderie/dressing, 1 grand placard mural.
–         1 salle d’eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1 meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette.
–         1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
–         1 immense et magnifique toit-terrasse (vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge.
–         1 cave saine, très facile d’accès au niveau -1, d’environ 4m2 avec grande fenêtre/volet, prise et électricité (lumière).
–         1 stationnement couvert dans une résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face,  proposé à la location pour un montant de 70 ¤/mois seulement.
– PAS D’EXTERIEUR PRIVATIF.
 
PRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT :
Grands volumes/hauteurs sous plafond/moulures et poutres apparentes/électricité aux normes, refaite à neuf/double vitrages dans tout l’appartement/climatisations/ 4 grandes chambres/environnement calme/verdure/absence de vis-à-vis/ emplacement parking couvert proposé à la location/cave avec électricité/toit terrasse pour étendre linge/faibles charges/DPE D/façade neuve/parties communes récemment rénovées/wc avec fenêtre et lave-mains/proche libération/porte blindée 3 points/bon ensoleillement/cuisine US sur mesure/marbre dans vaste séjour.
 
INFORMATIONS FINANCIERES :
Taxe foncière : 1 491 ¤/an (soit 124 ¤/mois).
Charges de copropriété : 1 800/an (soit 150 ¤/mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l’immeuble.
Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel + climatisation réversible sur certains secteurs.
 
INFORMATIONS EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT :
Situé dans un quartier ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard Cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud/quartier Libération/ nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école à proximité/ Stationnements gratuits dans le quartier.

INFORMATION ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Rénovation façade en cours (entièrement payée)/parties communes ravalées/ascenseur/immeuble art-déco/magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge/copropriété bien tenue/13 lots d’habitation/grande majorité de propriétaires occupants/belles boîtes aux lettres en parfait état/entrée sécurisée.
 
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d’en face pour un faible montant de 70 ¤/mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule).

Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE – SIRET 894 316 272 00018 

Pour plus d’informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 … Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.
 
 

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