Vente – 13008 – Haut Perier – Appartement Avec Vue Exceptionnelle – Garage – Cave

Situé dans le quartier Haut Perier/Vauban, BARNES vous propose à la vente un appartement de 90 m2 avec deux terrasses de 31 m2 et 14 m2 avec vue exceptionnelle sur la ville et Notre Dame de la Garde.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble des années 1970 entièrement ravalé.

Il se compose d’un hall d’entrée qui ouvre sur un séjour prolongé d’une grande terrasse. Un cuisine fermée donne sur un autre extérieur d’où l’on peut admirer le village de Vauban et voir l’église.
Trois chambres ont aussi un accès avec l’extérieur. Deux salles de bain et un toilette séparé.

Une cave et un box fermé complète ce bien.

Travaux de rénovation (Cuisine, salles de bain et volets roulant) à prévoir.

Charges de 272 euros/mois (comprenant chauffage collectif au gaz, nettoyage partie commune, Ascenceur) et taxe foncière de 2500 euros.

Cet appartement avec sa hauteur de vue, sa luminosité et ses extérieurs, a un très fort potentiel. Coup de cœur garanti !

Proximité immédiate Village de Vauban, écoles, commerces et transports.

CONTACT – Jessica Garreau de Loubresse : +33(0)6 16 67 66 17
Agent commercial EI (RSAC 919675 207)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2340€ ~ 3230€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr – Jessica GARREAU DE LOUBRESSE – Agent commercial – EI – RSAC 919 675 207