St Barnabe – 13012 – Maison T7 202 M2 – Terrain 1000 M2 – 995 000 €

ST BARNABE – 13012 – MAISON T7 202 M2 – TERRAIN 1000 M2 – 995 000 €
Dans une impasse à proximité du centre-village de Saint Barnabé, une maison élevée d’un étage de 202 m2 sur un terrain de 1000 m2 principalement exposés SUD.
L’espace se développe :
En rez de jardin :
Une salle à manger de 41 m2 dont les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin côté SUD. La cuisine, d’une surface de 16 m2 et disposant de sa propre entrée sur le jardin côté OUEST. Un salon de 18 m2, une buanderie de 8 m2 et un cellier de 10 m2.
Un studio de 15 m2, doté de sa kitchenette et d’une salle d’eau, avec son accès privatif au jardin côté EST.
À l’étage :
Côté SUD, deux chambres exposées au sud, le toit-terrasse de 40 m2. Une salle de bains de 4 m2 et une salle d’eau de 5 m2 délimitent délicatement les espaces privés Côté NORD, deux chambres de 9 et 15 m2. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire de 53 m2 au sol dont 14 m2 de surface habitable.
À l’extérieur, la piscine en forme de haricot (8m x 3m) est au coeur d’un jardin luxuriant assurant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Une dépendance de 12m2, un abri de jardin de la même surface et un grand garage de 46m2 complètent le bien.
Transport : METRO – DISTANCE 750 m (Station Saint-Barnabé).
Prix : 995 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : MAISON Année : < 1900
Superficie : 202 m2 (256 m2 au sol) Annexes : 70 m2 (dépendance, abris, garage) Terrain : 1040 m2
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques (132 kWh/m2 & 4 kg/CO2/m2). Estimation annuelle des couts d’energie : entre 1620 et 2240 €. (sur les prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Foncier : 3400 €.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tél : 04 88 60 16 05