Port-Grimaud – Maison D’exception Avec Amarrage 20M Privatif Et Piscine

Située dans un endroit exclusif et privatif de Port Grimaud, dans une partie fermée et sécurisée 24/7, proche des commodités, cette « MAISON SPÉCIALE » bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition sud/sud-ouest.

Cette villa, entièrement rénovée et d’une surface d’environ 160 m², dispose d’un amarrage privatif pour un bateau de 20 m x 6,40 m, d’un ponton privé, ainsi que d’un jardin avec plusieurs terrasses, dont une couverte, et d’une piscine.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un porche, d’une entrée, d’une cuisine équipée et fermée, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur la mer, le jardin, le ponton privé et la piscine. Ce niveau comprend également un bureau (avec possibilité d’une 4ème chambre) donnant sur les terrasses et la piscine, un cellier, une buanderie et des toilettes invités.

À l’étage, trois chambres en suite, chacune avec salle de bains, WC, dressing et terrasse privative.

Les prestations et matériaux sont de grande qualité, et le confort est garanti grâce à une climatisation centralisée réversible et au double vitrage.

Le jardin permet d’accéder au ponton de la villa, situé le long de la propriété afin d’amarrer votre bateau devant la maison.

Une place de parking privative et un box de garage complètent ce bien.

Une maison rare, idéale pour les amoureux du confort, du charme et de la navigation. Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1398.4€