Nice Fabron – Villa Niçoise 200M2 –

À NICE

885 000€

176.54 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE

8 PIÈCES

LES PLUS DE CE BIEN D’EXCEPTION

Accès internet

Climatisation

Garage / Parking

Logement sécurisé

SITUATION

Commerces

Ecoles

Proximité Gare / Aéroport

Proximité transports en commun

Vue sur la mer

LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

En cours

LES INFOS COMPLÉMENTAIRES

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Référence de l’annonce 83726920

Elite Properties

26 avenue de Grasse
06310 Mouans-Sartoux
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BAISSE DE PRIX!
Nice Ouest – Fabron –
A proximité de l’IUT, cette typique villa niçoise hyper lumineuse et pleine de charmes est élevée sur trois niveaux. Elle est construite sur un terrain en pleine propriété de 1040m2 complanté d’une multitude d’essences méditerranéennes (oliviers, orangers, citronniers, etc..)

Elle est aujourd’hui divisée en 6 Appartements offrant tous une hauteur sous plafond de 3,20m:
Au R+2: un T3 d’environ 70m2 ouvert sur terrasse et véranda offrant une belle échappée mer et sa propre entrée
Au R+1: 2 studio avec terrasse et leur propres entrées
Au RDJ: 3 studio dont 2 avec extérieur et leur entrée
De nombreuses possibilités sont envisageables en fonction de votre projet (division, maison de famille, immeuble de rapport,..)
Les étages et entrées peuvent être entièrement dissociés dans le but de diviser les lots ou regroupés grâce à une trémie préexistante afin d’en faire une maison familiale.

2 garages fermés complètent le bien et des stationnements libres sont disponibles autour de la villa.
Très belle rentabilité en perspective

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