Nice Bas Fabron – Villa Belle Époque

À NICE

1 480 000€

148.56 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE

6 PIÈCES

LES PLUS DE CE BIEN D’EXCEPTION

Accès internet

SITUATION

Proximité Gare / Aéroport

Vue sur la mer

LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES

Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

En cours

LES INFOS COMPLÉMENTAIRES

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Référence de l’annonce 85572358

Barnes – Beaulieu

06310 Beaulieu-sur-Mer
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Idéalement située entre le quartier de Fabron et la Promenade des Anglais, cette villa au style Belle Époque de 150 m² offre un charme authentique avec ses éléments d’époque : escalier en marbre, parquet massif, et hauteur sous plafond..

Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une pièce supplémentaire.
À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un entresol de 70 m² offre un espace aménageable selon vos besoins

La villa, à rafraichir, dispose de quatre stationnements extérieurs et d’une façade récemment rénovée. Double vitrage, pompe à chaleur et proximité immédiate des plages, commerces et tramway font de cette propriété un bien rare chargé de potentiel.

Classe énergie : C – Classe climat : A // montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 306 € et 1 766 € (année de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

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