Ferme Au Carré En Partie Rénovée Sur Une Parcelle De 11 000 M2, Potentiel Certain

Dans la couronne d’Arras, à 1h00 de Lille (20 minutes en train), de la Côte d’Opale et de Paris, exceptionnelle ferme au carré en partie rénovée sur un terrain de 11 000m2.
Autour de la cour s’articulent les 4 ailes que l’on retrouve classiquement sur ce type de bâtiment historique.
La partie habitation fait 250m2 et regroupe une partie occupée par les propriétaires (215m2) ainsi qu’un gite accolé (37m2)
Les dépendances s’étendent sur 1500M2.

La partie habitation principale comprend un salon/ salle à manger avec cheminées, carreaux de ciment d’époque, verrière, le tout parfaitement rénové et alliant cachet et modernité.
En continu se trouve une grande cuisine équipée et un cellier.
À la suite, un bureau, un vestiaire, une buanderie et les toilettes.

Au 1er étage, trois chambres et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l’italienne moderne.
Au second, deux autres chambres, un espace bureau, un salon télé/bibliothèque et une salle de jeux. Une salle d’eau à nouveau.

Le gite est tout à fait opérationnel et dans un état irréprochable. L’entrée révèle un séjour avec cuisine ouverte équipée et dinatoire, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant.
Il est facile de transformer le salon en chambre pour toute personne ayant besoin d’une chambre et des commodités au rez-de-chaussée. La partie nuit est à l’étage avec une grande chambre.

Le coup de coeur des dépendances est l’aile de 400 m2 au haut plafond avec poutres apparentes et baies vitrées, idéales pour des réceptions, mariages, séminaires. Une partie en hauteur permet d’imaginer des bureaux, un lieu plus intimiste. En prolongement, une pièce pourrait servir de stockage, bénéficier d’un aménagement pour des cuisines, ou autre projet.

Les deux autres regroupent une écurie que l’on pourrait réexploiter ou imaginer en prolongement de la salle de réception car la charpente majestueuse est identique (400m2).
Une dependance garage/ atelier/ stockage, très propre (350m2) avec une possibilité d’aménager les combles et imaginer d’autres chambres par exemple.

Un hangar récent et opérationnel pour tout stockage/ stationnement est aussi présent sur la propriété. On peut aussi y imaginer une activité indépendante, des bureaux, d’autant qu’une entrée a l’écart permet de ne pas entrer dans la ferme et que l’eau et l’électricité sont présentes.

Un grand espace de verdure, pour recevoir, imaginer une piscine, accolé à la salle de réception. De cette partie on a vue sur deux pâtures qui font partie de l’ensemble de la parcelle. Un chemin privé accolé permet de rejoindre la route à l’arrière de ces pâtures.

Un endroit exceptionnel dans un environnement unique qui saura magnifier tout projet.