Exclusivite – 13009 – Maison – 260M2 – Piscine – Travaux – 935 000€

EXCLUSIVITE – 13009 – MAISON – 260m2 – PISCINE – TRAVAUX – 935 000€
Dans la partie haute de Mazargues, limitrophe au quartier de Valmante, perchée sur la colline, se cache une grande maison mitoyenne de 260 m2 sur trois niveaux inversés avec ses 5 chambres, ses deux salons, sa piscine et son studio.
COUP DE COEUR : pour les amoureux des TRAVAUX!! La maison offre encore de multiples possibilités.
Totalement cachée de la rue, on accède à cette maison, soit par un petit portail, soit par un parking à ciel ouvert qui pourra accueillir une voiture et un scooter. En descendant une volée de marches, on arrive sur une charmante terrasse aux couleurs ocre où l’on accède à la maison sur trois niveaux, en plan inversé, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : – un salon & salle à manger de 55m2 largement ouverts sur un large balcon filant avec une vue étonnante sur la colline du Roy d’Espagne qui surplombe la piscine – une cuisine séparée de 15m2 exposée Est – une chambre de 13m2 exposée Est et son wc séparé
À l’étage inférieur : – trois chambres de 12 m2 chacune pouvant recevoir un lit double – une salle de bain rénovée – une buanderie
À l’étage de la piscine, en dessous, on trouve : – un vaste deuxième salon de 29m2 pouvant servir de 6ème chambre, ouvert sur l’immense terrasse de 130m2 avec sa grande piscine (7x4m). – une chambre de 12m2 – une salle de douche à rénover et son wc séparé
Les parties annexes de cette maison sont nombreuses : – au niveau du patio : une annexe indépendante de 18m2 avec arrivée d’eau pouvant servir de studio ou de bureau, à rénover entièrement. – une immense cave / buanderie de 45m2 accessible par l’étage intermédiaire
Prévoir des travaux de rénovation sur l’ensemble de la maison : finitions, plinthes, interrupteurs, peintures, carrelage, margelles de la piscine.
Chauffage : Pompe à Chaleur (Neuve sous garantie), climatisation réversible, cheminée dans le salon.
Cette maison est étonnante par ses dimensions : idéale pour une grande famille, famille recomposée, ou du Coliving !

Sectorisation : Maternelle et école Mazargues Vaccaro, Collège Grand Bastide et Lycée Daumier. Ecole privée Sainte Trinité à proximité. Ligne de BUS, B1 à proximité : Castellane / Campus de Luminy

Prix : 935 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Surface habitable : 260 m2

INFORMATIONS LEGALES : DPE : D/A Foncier : 3600€

Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie-Vanina PIETRI : 04 91 52 16 21