Exclusivité – Le Merlan – Sainte Marthe – Maison T4 – 150 M2 – Jardin – Garage – 480 000 €

EXCLUSIVITÉ – LE MERLAN – SAINTE MARTHE – MAISON T4 – 150 M2 – JARDIN – GARAGE – 480 000 €
Située dans une charmante traverse où la ville se fond dans la campagne, au pied du massif de l’Étoile, cette maison mitoyenne pleine de caractère de 150 m2, érigée sur une parcelle de 1 100 m2, saura vous séduire par son calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités.
Entièrement repensée et rénovée par un architecte, elle allie le charme de matériaux naturels à un design élégant, contemporain et fonctionnel.
L’espace se compose :
Au rez-de-chaussée
L’entrée s’effectue par une élégante véranda, aménagée comme un véritable espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à la triple exposition Sud, Est, Ouest de la maison.
Cette pièce donne accès à une spacieuse salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées et parfaitement équipée.
De larges baies vitrées prolongent l’espace vers la terrasse et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
En demi-niveau :
L’espace parental, véritable cocon intime, comprend une vaste chambre avec de nombreux rangements intégrés et une salle d’eau attenante.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement aménagées se partagent une salle de bain.
Vous découvrirez également un majestueux séjour cathédrale, ouvert sur une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers offre un véritable havre de paix. Différents espaces extérieurs aménagés invitent à la convivialité et à la détente, permettant de profiter pleinement de ce cadre bucolique.
Un garage de 18 m2, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives, complètent les prestations de ce bien.
Chauffage au sol et pompe à chaleur.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 480 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
DPE: C/A
Taxe foncière : 1683 €
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 912860392
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05