Exclusivité – Baille – Lodi – T4/5 – 105M2 – Terrasses – 40M2 – Garage – 495 000€

EXCLUSIVITÉ – BAILLE – LODI – T4/5 – 105M2 – TERRASSES – 40M2 – GARAGE – 495 000€
Au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70, un spacieux appartement de 105m2, avec quatre terrasses, des combles aménagées au même nouv, un grenier, une cave et un garage. 
Entièrement rénové avec goût par le actuels propriétaires, l’atout de cet appartement se résume en un seul mot : le soleil.
Grâce à ses quatre expositions, la lumière irradie les lieux tout au long de la journée et de l’année.
L’espace se compose ainsi :
Une entrée dessert la pièce à vivre d’un côté et l’espace nuit de l’autre.
Côté Sud, Ouest et Nord, une grande pièce à vivre ouverte composée d’une cuisine, d’un salon et d’une salle-à-manger de 51m2.
Côté Nord, la cuisine donne accès de plain pied à un petit extérieur de 8m2.
Côté Sud, l’actuel salon-télé communique avec une terrasse végétalisée de 9m2. Plein ciel avec vue dégagée, elle permet de profiter des rayons de soleil jusqu’à la fin de journée.
Dans la pièce à vivre avec charpente apparente, une jolie cheminée. Ce salon dispose également d’un accès à une nouvelle terrasse de 14m2.
Enfin, une terrasse de 14m2 est accessible depuis la pièce, via quelques marches.
Dans l’espace nuit, une chambre parentale de 11m2 avc salle-de-bain et accès à la ‘terrasse Sud’.
A l’Est, deux chambres d’enfants se paratagent une quatrième terrasse de 12m2,
Une salle d’eau de 5m2, un dressing et des rangements complètent ce bien.
Chauffage électrique et climatisation
Les espaces en plus :
Des combles aménagées en chambre, salle de jeux et salle de sport s’étendent sur 70m2. Un grenier de 25m2 faisant office d’atelier et débarras.
Un garage box, au sous-sol de l’immeuble pouvant accueillir 3 voitures est vendu séparément, en plus du prix. 
DPE : D/B Charges de copropriété : 223€ / mois Taxe foncière : 2802€
Prix : 495 000€ (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur) Justine RIGHO – 04 96 12 22 97