Charmant Cottage Dans Les Dunes Au Touquet

Rare au Touquet, charmant cottage d’une surface habitable de 53,81m2 loi Carrez (59,15 m2 hors carrez) construit en 1980 sur une parcelle de 210 m2, au pied des dunes dans un secteur calme et recherché, ayant bénéficié d’une rénovation en 2006, proche du centre ville et à deux pas de la plage, idéal pour vos vacances à la mer et en parfait état, vous serez séduit par l’environnement dépaysant !Il est composé au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 35 m2 environ très lumineuse grâce à ses baies vitrées, d’une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger et ‘un salon donnant sur la terrasse exposée plein sud.Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain avec WC.Un jardin protégé par les dunes et sans vis à vis avec une belle exposition sud ouest, un barbecue et un chalet.superficie en loi Carrez : 53,81m2.Deux terrains de tennis font partis de la Résidence.Parking privé – résidence sous surveillance..Un véritable nid douillet et havre de paix pour les amoureux de la nature et de notre belle station balnéaire…A visiter sans tarder, coup de coeur assuré…Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5772/PgGca/honoraires2022_2.pdf