Cap-Ferret, Villa D’exception Avec Piscine, Dépendance, Bureau Indépendant, Piscine Et Pool House

L’agence Cadre D’envies vous propose cette très belle maison de plain pied avec piscine et dépendances, proche du quartier Bélisaire.
Ce magnifique ensemble est à la fois typé Cap Ferret, très élégant, moderne et raffiné.

– La maison principale se compose,
d’une très agréable et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour,
d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements,
d’une suite parentale très bien organisée avec une grande salle d’eau équipée d’une douche, d’une double vasque, d’un toilette et d’un dressing.
Vous disposez de deux chambres complémentaires agréables avec rangement et porte vitrée donnant sur le jardin, puis d’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète l’ensemble.
– Une première dépendance propose un appartement indépendant ouvert sur la piscine.
Il est équipé d’un coin salon-séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette.
– Une seconde dépendance accueille un espace bureau et un cabanon de rangement.
– Un très agréable Pool House relie parfaitement les différents espaces et laisse facilement entrevoir les moments de convivialité qu’il pourrait susciter.
– La maison est équipée d’un système de chauffage avec une chaudière au gaz et des radiateurs en fonte.
Un principe de Split avec pompe à chaleur est proposé pour la climatisation.
L’extérieur clos et sans vis-à-vis dispose d’une belle terrasse qui vous permettra de profiter d’une piscine et d’un très bel espace qui invite à la détente en toute intimité.
Cette maison chaleureuse et singulière est un bien d’exception, rare sur le marché.
– Le prix de vente TTC est de 2.390.000 Euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Les honoraires sont de 3,91% du prix net vendeur.
Le prix de vente hors honoraires est de 2.300.000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
www.cadredenvies.fr
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)