Cagnes Sur Mer / Val Fleuri – Maison 7 Pièces 207 M²

Cagnes sur mer / Val Fleuri

SOUS COMPROMIS

Maison individuelle 7 pièces de 207 m² habitables (270 m² de surface totale).

Idéalement située dans le quartier du Val Fleuri avec toutes les commodités à proximité à pied et à 600 mètres des plages, la maison est bâtie sur une parcelle de 627 m² et bénéficie d’une exposition Sud.

Le bien est divisée en 2 logements indépendants (entrées séparées) mais reliés par un escalier intérieur.

L’ensemble est aisément transformable, de nombreuses possibilités s’offrent à vous (idéal famille, professions libérales, artisans..).

Actuellement composé de :

– un appartement de 5 pièces (3 chambres, séjour avec cuisine ouverte de 50 m², salon, 2 salles de douche, 2 WC, dressing, auxquels vient s’ajouter 40 m² à l’étage et une terrasse tropézienne avec accès direct aux combles (56 m²).
– un appartement de 2 pièces de 60 m² (séjour avec cuisine ouverte de 34 m², chambre, salle de douche avec WC).

Une salle de SPA de 24 m² est attenante aux 2 pièces (non comptabilisée dans la surface habitable).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

DPE : E et E ; Taxe foncière : 1961 €

Honoraires agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr