Vente Droit Au Bail Local Commercial Andernos

Unique sur Andernos les Bains, local commercial (cession de droit au bail 3/6/9) au cœur même de la ville à quelques pas des futures nouvelles halles de la Place du Marché, boutique de plain-pied, 197 mètres carrés, dont 167m² de surface commerciale, dans une jolie copropriété (10 lots) réalisée en 2016, type arcachonnaise, charges mensuelles 175€.
Belle visibilité pour ce point de vente grâce à son positionnement en angle, stationnement aisé pour la clientèle à proximité et 2 places de parking pour le commerce avec portail électrique sécurisé, réserve, point d’eau, douche, toilettes, vitres anti-effraction, climatisation, alarme, accessibilité handicapés.
Au cœur de l’activité commerçante d’Andernos, vous pourrez également faire profiter votre clientèle d’un espace extérieur de 96m², doté de parasols de 4×4 déjà implantés.
Cette affaire idéale, pour tous commerces sauf métiers de bouche, saura attirer la clientèle nombreuse d’Andernos.
Une opportunité supplémentaire se présente également pour une implantation complémentaire sur le Bassin d’Arcachon avec une seconde boutique (de 98m²) au Cap ferret, proche du débarcadère.
N’attendez plus et profitez de cette chance inédite !
Le prix présenté est de 650 000€ FAI, dont 50 000€TTC d’honoraires, loyer 4000€.
Bien non soumis au DPE.