{"id":367693,"date":"2021-05-28T10:38:42","date_gmt":"2021-05-28T08:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/selection-villasluxe.com\/?p=367693"},"modified":"2021-05-28T10:38:45","modified_gmt":"2021-05-28T08:38:45","slug":"pourquoi-le-marche-immobilier-de-prestige-francais-resiste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selection-villasluxe.com\/en\/pourquoi-le-marche-immobilier-de-prestige-francais-resiste\/","title":{"rendered":"Pourquoi le march\u00e9 immobilier de prestige fran\u00e7ais r\u00e9siste"},"content":{"rendered":"\n
\n\n\n\n

En d\u00e9pit de l’impact de la pand\u00e9mie mondiale sur l’ensemble des secteurs, l’immobilier de luxe r\u00e9siste et continue sa croissance. Explications sur ce ph\u00e9nom\u00e8ne avec Barnes.<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019impact du Covid-19 s\u2019est fait ressentir durant les trois premi\u00e8res semaines, lors desquelles le march\u00e9 immobilier a litt\u00e9ralement \u00e9t\u00e9 mis en \u00ab pause \u00bb. <\/p>\n\n\n\n

A la suite de cela, d\u00e9but avril, BARNES a observ\u00e9 un retour de la demande via l’augmentation des leads sur son site, permettant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 d’anticiper une sortie r\u00e9ussie du confinement en d\u00e9ployant un dispositif digital in\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n

En cinq ans (entre 2015 et 2020) le volume de ventes et les prix de l’immobilier ont augment\u00e9 respectivement de 15 % et 30 % \u00e0\u00a0Paris<\/strong>\u00a0<\/a>analyse BARNES. \u00ab Le march\u00e9 \u00e9tait tellement dynamique que nous envisagions m\u00eame une potentielle bulle immobili\u00e8re, contenue par des conditions d’acc\u00e8s au cr\u00e9dit tr\u00e8s favorables, des taux extr\u00eamement bas et le rallongement des dur\u00e9es d’emprunt<\/em> \u00bb, explique Richard Tzipine, directeur g\u00e9n\u00e9ral de BARNES. M\u00eame si depuis la fin 2019 un durcissement des conditions d’emprunt a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9, les taux restent bas et la client\u00e8le haut de gamme continue d’investir.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la crise du COVID-19, les acheteurs restent confiants dans la valeur de l’immobilier parisien. \u00ab A l’annonce de la sortie du confinement le 11 mai, les acqu\u00e9reurs et vendeurs se sont sentis rassur\u00e9s et ontde nouveau sollicit\u00e9 BARNES pour organiser des visites physiques d\u00e8s la lev\u00e9e du confinement. M\u00eame si des projets ont \u00e9t\u00e9 mis en pause \u00e0 cause de l’incertitude, la majorit\u00e9 des clients relancent leurs projets<\/em> \u00bb, indique Richard Tzipine. Au 17 mars, BARNES comptait 200 promesses de vente, sur lesquelles 17 % ont abouti gr\u00e2ce \u00e0 la signature \u00e0 distance. Par ailleurs, BARNES comptait \u00e9galement 140 offres en cours, sur lesquelles 25% ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9es en promesses de vente.<\/p>\n\n\n\n

Certes les demandes changent, mais le parc immobilier parisien continue de satisfaire tous les types d’acqu\u00e9reurs. \u00ab Aujourd’hui, bien plus qu’une valeur refuge, l’immobilier parisien est un refuge physique<\/em> \u00bb, ajoute Richard Tzipine. Les familles vont chercher des biens plus grands pour r\u00e9unir et rapprocher tous les membres (enfants, parents et grands-parents) et avec un ext\u00e9rieur pour pouvoir respirer tout en respectant les r\u00e8gles du confinement. Les investisseurs, quant \u00e0 eux, continuent de se manifester sur les biens de plus petites surfaces.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Que ce soit du c\u00f4t\u00e9 de la Baule, de l’\u00eele de R\u00e9<\/a><\/strong>, du bassin d’Arcachon ou du\u00a0Pays basque<\/a><\/strong>, le march\u00e9 de l’immobilier de luxe sur le littoral atlantique ne p\u00e2tit pas non plus de la crise sanitaire. L’immobilier de prestige semble r\u00e9silient \u00e0 la crise et devient m\u00eame une valeur refuge<\/em> \u00bb, estime Etienne de Gibon, directeur associ\u00e9 chez\u00a0BARNES Nantes-La Baule<\/a><\/strong>, lequel anticipe des mois de mai et juin tr\u00e8s dynamiques.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Sur tout le littoral, le t\u00e9l\u00e9travail est devenu une r\u00e9alit\u00e9 et m\u00eame une priorit\u00e9, nos clients recherchent imp\u00e9rativement des biens disposant d’un espace pouvant se transformer en bureau temporaire ou d\u00e9finitif<\/em> \u00bb, explique Thibault de Saint Vincent, pr\u00e9sident de BARNES. La demande pour ces biens de prestige reste sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre malgr\u00e9 la crise. Ce march\u00e9 reste sp\u00e9cifique tant par rapport \u00e0 la raret\u00e9 et l’unicit\u00e9 des biens que par le faible nombre de transactions annuelles. Etienne de Gibon souligne que \u00ab sur des destinations exceptionnelles, on ne s’ach\u00e8te pas un bien, on se l’offre<\/em> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Cette crise sanitaire a permis de remettre nos process en question et de les am\u00e9liorer, que ce soit en interne ou plus largement dans notre fa\u00e7on de travailler avec les autres professionnels du secteur, comme les notaires avec les signatures \u00e0 distance par exemple. Les nombreux outils digitaux cr\u00e9\u00e9s et mis en place ces derni\u00e8res ann\u00e9es y sont pour beaucoup<\/em> \u00bb, indique Richard Tzipine. Alors que la tendance mondiale marque une baisse de 30 % en avril de la recherche en ligne sur l’immobilier en g\u00e9n\u00e9ral, l’int\u00e9r\u00eat pour l’immobilier de prestige ne baisse pas.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Avril a confirm\u00e9 la reprise de l’activit\u00e9 avec, par rapport \u00e0 mars, plus de visiteurs et de pages vues\/session sur le site BARNES-international.com. Tous les indicateurs qualitatifs sont au vert, avec un temps pass\u00e9 par visite qui a franchi les 4 minutes et un taux de rebond sous la barre des 25 %, ce qui est le signe d’une audience qualitative<\/em> \u00bb, souligne Thibault de Saint Vincent. Les habitu\u00e9s sont rest\u00e9s fid\u00e8les au site, dont la partie\u00a0organique (c’est-\u00e0-dire toutes les connexions au site hors campagnes payantes) a affich\u00e9 une progression de +10 % en avril, confirmant ainsi la reprise des recherches immobili\u00e8res. Les destinations ensoleill\u00e9es, comme Biarritz,\u00a0Lisbonne\u00a0<\/a><\/strong>et\u00a0Saint-Tropez<\/a><\/strong>, ont \u00e9galement nettement tir\u00e9 leur \u00e9pingle du jeu.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, la syst\u00e9matisation des visites digitales a permis de faire face au confinement, dans la fa\u00e7on depr\u00e9senter les biens. Des rendez-vous en live ont permis aux consultants de faire visiter des appartements \u00e0 des acheteurs gr\u00e2ce \u00e0 leurs t\u00e9l\u00e9phones et de r\u00e9pondre \u00e0 leurs questions directement. \u00ab Ces visites ‘live’ ont \u00e9galement permis de valider des promesses d’achat, lorsque l’acqu\u00e9reur avait pu visiter physiquement le bien avant le confinement <\/em>\u00bb, compl\u00e8te Richard Tzipine.<\/p>\n\n\n\n

\u00a9\u00a0Le Moniteur<\/a> – Barnes International Realty<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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