Location Vide – Aix-En-Provence – Appartement De 120M² – 2 Chambres Et Dressing – Balcons – Garage – Vue Dégagée Sur Les Collines

Situé dans un quartier recherché, à deux pas du Parc Jourdan et à proximité immédiate des commerces, cet appartement non meublé de standing de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Implanté au 5ème étage sur 6 d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien rare combine espace, luminosité et qualité des prestations.

Dès l’entrée, une vaste pièce de distribution vous accueille et vous guide vers les différentes parties de l’appartement. À gauche, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’un débarras. Le salon et la salle à manger, spacieux et baignés de lumière, disposent chacun de leur propre balcon, offrant des expositions variées au sud et au sud-ouest, idéales pour profiter des moments en extérieur.

Sur l’aile droite, l’espace nuit comprend une première chambre avec placards intégrés et balcon privatif. Ensuite, une pièce dressing relie la dernière chambre elle aussi pourvue d’un balcon, par une salle de douche.

Enfin, un garage situé au pied de l’immeuble complète ce bien d’exception, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le stationnement.

Prestations : Chaudière à gaz individuelle. Climatisation réversible intégrée. Rénovation de qualité et récente.

Honoraires Bail 89 : 10 € TTC/ m² + 3€ TTC/m² pour EDL soit 1560 € de frais d’agence.
Bail code civil : 7% du loyer annuel HC + TVA soit 2 852,64€

Dépôt de garantie : 2 830 €

Disponible début janvier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact – Cléa LEDUC: 06 64 33 97 05
Mail : c.leduc@barnes-international.com
Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1510€