Proximité Hem , Splendide Ferme Au Carre Du Xviii Ème Siècle Sur 1.5 Ha Et Ses Dépendances De 150 M

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À HEM

1 250 000
432.4 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE
14 PIÈCES
LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic de performance énergétique
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A113.5
B113.5
C113.5
D113.5
E113.5
F113.5
G113.5

kWhEP/m2.an

A18.19
B18.19
C18.19
D18.19
E18.19
F18.19
G18.19

kgepCO2/m2.an

LES INFOS COMPLÉMENTAIRES
Référence de l’annonce NF1-2299
SOTHEBY’S By Nathalie Forest
21 Rue Basse
59800 Lille
Appelez l'agence
03 20 67 94 84

Coup de foudre pour cette ravissante ferme au carré du XVIII ème implantée sur une splendide parcelle arborée de 10 500 m² de terrain agrémentée d ‘un étang et d’une bergerie . L’ habitation principale est composée d’un bel espace de réception orienté sur charmante cour abritée et exposée plein sud . Living cheminée feu de bois de 40 m² éclairée par de très nombreuses fenêtres et joli visuel sur l ‘étang , salle à manger de 35 m² orientée sur la cour . Cuisine équipée . Salle de billard de 32 m² . Lingerie . Charmante suite parentale au rez de chaussée composée d’une jolie chambre ( voussins au plafond) , d’un dressing et d’une élégante salle de bains complète en pierre naturelle ( grande douche à l ‘Italienne) A l ‘étage , une aile abrite une spacieuse chambre de 30 m² ( sous charpente apparente) , salle de bains récente , bureau et salle TV . L’autre aile supérieure de la ferme est composée de deux spacieuses chambres 23 et 30 m² possédant chacune un dressing et une salle de douches . Séparé de l habitation avec accès indépendant possible , les écuries ont été complètement réhabilitées ( 150 m² hab environ) et se composent au rez de chaussée d’un living cheminée feu de bois avec joli vue sur la bergerie et l ‘étang , une chambre et sa salle de douches au rez de chaussée . A l ‘étage deux chambres (13 m²) et une salle de bains. La dernière aile du bâtiment (50 m² au sol sur deux niveaux) , est encore à l ‘état initial du bâtiment , étable avec mangeoire et grenier aménageable . Ravissante cour intérieure , terrasse en pierre bleue et fontaine . La bergerie abrite un poulailler . Grand parking pavé et car-port quatre voitures . La rénovation est complète et de qualité : toitures, fenêtres , électricité, sanitaires , chauffage mixte géothermie et gaz font de cette propriété un bien rare et exceptionnel . Proche des axes et routiers et commerces . Idéal pour une activité de chambres d ‘hôtes ou profession libérale . Maison disponible à la vente (432,4 m²)

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