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Idéalement situé aux portes des Calanques et à proximité des plages, cet appartement aux prestations haut de gamme vous séduira par son environnement exceptionnel.
La surface carrez, au sein d’une agréable résidence sécurisée, est d’environ 122 m².
Un extérieur d’environ 21 m² exposé Sud vous offrira une belle vue sur les collines.
Traversant, cet appartement lumineux et calme, vous permettra d’accéder à la terrasse abritée par les pièces à vivre.
Il dispose d’un vrai hall d’entrée et d’une salle de réception (grand salon/salle à manger d’environ 46 m²). Dans la continuité de cette pièce se trouve une presqu’ile qui délimite une cuisine équipée semi- ouverte pour prendre des apéritifs conviviaux.
Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au total : deux chambres équipées de placards coulissants à proximité d’une salle d’eau avec toilettes ; une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes séparées, desservie par un grand couloir aménagé de placards coulissants.
Pour un confort optimal et une esthétique chic, vous bénéficierez de matériaux d’exception, d’équipements hautement performants et de finitions impeccables : chauffage et air conditionné par gainable avec thermostat pour chaque pièce, carrelage grand format, baies vitrées en aluminium, plan de travail en pierre de travertin, cave à vin …
Possibilité d’acquérir un garage-box en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein cœur de Marseille !
Les charges courantes s’élèvent à environ 210 € par mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts).
Nombre de copropriétaires : 48 Pas de procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 2032 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent Commercial E.I – Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur – Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 730€ ~ 1030€
