Lege Cap Ferret, Villa Bois Esprit Bassin

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À Lège-Cap-Ferret

1 042 000
145 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE
930 m2 DE TERRAIN
4 PIÈCES
LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic de performance énergétique
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

kWhEP/m2.an

A3
B3
C3
D3
E3
F3
G3

kgepCO2/m2.an

LES INFOS COMPLÉMENTAIRES
Référence de l’annonce 709
CADRE D’ENVIES
16 Allee Van Gogh
33160 Saint Aubin de Medoc
Appelez l'agence
05 56 42 65 40

L”Agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous proposer, à quelques pas du bourg de Lège Cap ferret, cette très belle villa en bois dans le plus pur esprit bassin.
Sur un terrain arboré et paysagé entièrement clôturé et disposant d’une allée pour stationner les véhicules, la villa s’élève sur un étage et dispose de terrasses couvertes et d’un cabanon.
L’entrée s’ouvre directement sur l’espace séjour de près de 60 m² chaleureux avec son poêle et baigné d’une lumière traversante avec vue sur la végétation. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et dispose d’un plan de travail central et d’un cellier attenant. Le rez de chaussée comprend aussi une suite parentale ouverte sur terrasse et un wc séparé.
A l’étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, ouvertes sur un balcon avec vue sur la piscine ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé.
Un garage attenant à la maison peut si besoin être très facilement aménagé en pièce supplémentaire.
La villa est entourée de nombreuses terrasses et d’une piscine chauffée autour de laquelle il sera très agréable de se détendre.
L’environnement est calme et qualitatif et l’accès au bourg comme aux plages très rapide.
Laissez vous séduire…
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 042 000 euros.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 42 000 euros TTC
Prix net vendeur 1 000 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

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