Lambersart, Belle Maison D’environ 250M2, 5 Chambres, Bureau Jardin, Terrasse

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À LAMBERSART

1 350 000
212 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE
8 PIÈCES
LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic de performance énergétique
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A138
B138
C138
D138
E138
F138
G138

kWhEP/m2.an

A24
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F24
G24

kgepCO2/m2.an

LES INFOS COMPLÉMENTAIRES
Référence de l’annonce NF1-4724
SOTHEBY’S By Nathalie Forest
21 Rue Basse
59800 Lille
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03 20 67 94 84

Venez Découvrir cette demeure de charme située dans une rue calme de la commune de LAMBERSART, secteur prisé de l’Hippodrome. Cette propriété exceptionnelle offre environ 250 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité
Après quelques marches, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un bureau avec cheminée. Le séjour lumineux, doté d’un magnifique sol en marbre d’Alicante et d’une cheminée offre une splendide vue sur le jardin exposé Sud-Est, à l’abri des regards. La cuisine entièrement équipée avec électroménager Gaggenau dispose d’un espace repas vue sur un jardin d’hiver “Victoria” entièrement ouvrable, agrémenté d’une fontaine, créant un endroit cosy et reposant. L’étage parental comprend une chambre principale, un dressing de 20 m², une salle de bains luxueuse avec baignoire hamam, massage et une douche, ainsi qu’un WC séparé. S’y ajoutent deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle de bains, une troisième chambre avec salle de douches, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre lingerie ou de bureau. Le sous-sol complet de 80 m² offre un garage, une cave à vin et une salle de jeux, ajoutant des espaces de loisirs et de rangement appréciables. Le jardin, bien exposé et magnifiquement entretenu, est un atout majeur de cette propriété familiale. Coté technique, chauffage au sol au sur les 2 niveaux, adoucisseur d’eau neuf, volets électriques, tout à l’égout. Idéalement placée, cette demeure est à proximité des écoles, commerces et des accès routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison familiale de charme, avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de la visiter pour en apprécier tous les atouts.

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