La Madeleine , Proche Tramway , Élégante Maison Bourgeoise , Large Façade , 9 Chambres , Garage , Ja

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À LA MADELEINE

1 660 000
444.57 m2 DE SUPERFICIE HABITABLE
14 PIÈCES
LES DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES
Diagnostic de performance énergétique
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A235
B235
C235
D235
E235
F235
G235

kWhEP/m2.an

A51
B51
C51
D51
E51
F51
G51

kgepCO2/m2.an

LES INFOS COMPLÉMENTAIRES
Référence de l’annonce NF1-4266
SOTHEBY’S By Nathalie Forest
21 Rue Basse
59800 Lille
Appelez l'agence
03 20 67 94 84

Exclusif .La Madeleine , quartier résidentiel et recherché , à proximité immédiate du tramway , rare Hôtel de Maître à l’élégante façade érigé sur une belle parcelle de 653 m2 exposée plein sud .
Cette maison d’exception , début XX ème a conservé son cachet originel .
Elle est composée au Rez-de-chaussée d’un splendide hall d’entrée en rotonde orné de moulures et de marbre au sol .
Commodités , vestiaires et toilettes .
Double Living , cheminées feu de bois de 70 m2 en accès direct sur la terrasse et le jardin ( hauteur sous plafond 3.70 m), parquet en chêne massif . Bureau de 21 m2 .
Cuisine spacieuse et récente entièrement équipée et sa salle à manger journalière .
Un escalier magistral dessert le 1 er étage . A ce niveaux , un spacieux palier dessert 2 belles pièces ornées de jolies moulures et de cheminées décoratives , idéales pour une suite parentale ( 47 m2 ) en accès sur une belle terrasse qui surplombe le jardin . Salle de bains séparée , cuisine de service et bureau orné de boiseries .
Au second niveaux , une belle suite de 30 m2 équipée d’un large dressing , une chambre de de 14 m2 et sa salle de douches privative .Côté jardin , 2 chambres de 13 et 16 m2 .
Au dernier étage , autrefois chambres de services , 2 chambres de 14 et 16 M2 , une salle de douches et greniers .
La maison est complètement excavée ( 160 m2 ) et possède de nombreuses caves , une cave à vin , un spacieux garage et une salle de jeux en accès direct sur le jardin .
La localisation est idéale , aux portes de Lille , à proximité immédiate des gares , commerces et transport .

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